Maandelijkse inkomsten uit de iconische skyline van New York - Money Makers

Ronald 26 oktober 2022

Maandelijkse inkomsten uit de iconische skyline van New York

Ben jij al eens ooit in New York geweest? Het is echt de moeite. En zelfs de mensen die zelf nog nooit in New York geweest zijn, kennen ongetwijfeld de fantastische skyline van ‘de stad die nooit slaapt’. De metropool kent verscheidene iconische gebouwen die in talrijke films en series te zien zijn. We vertellen je dit omdat je ook kan beleggen in de iconische skyline van New York.

Er noteert namelijk een bijzonder aandeel op de beurs, met als bijnaam ‘de grootste huisbaas’ van Manhattan. Wie al eens door de straten van New York heeft gelopen, met zijn unieke skyline en enorme wolkenkrabbers, heeft ongetwijfeld al naar zijn eigendomen gekeken.

Het is dus de eigenaar van deze fantastische skyline.

Dit fonds beheert zijn vastgoedportefeuille op een actieve manier. Dat wil zeggen dat ze zich buiten het verhuren, ook bezig houden met het kopen en verkopen van eigendommen. En heeft het ook zijn eigen schuldfinancieringsdienst.

Daarnaast is het ook nog aan het investeren in nieuwe gebouwen en verdiepingen in bestaande gebouwen die tussen Q2 2023 en Q4 2023 opgeleverd moeten worden.

Interessant aan dit aandeel van Vastgoed Vermogen zijn niet alleen de iconische gebouwen waarin je kan beleggen maar ook het HOGE én MAANDELIJKSE dividend dat je daaruit ontvangt. De waardering van het aandeel staat momenteel – met een discount van zo’n 40% op de boekwaarde – op het laagste niveau sinds 2008.

Dit brengt het dividendrendement op bijna 10%. Uitgekeerd via maandelijkse dividenden.

Waarom nu?

Deze vastgoedmagnaat bezit dus talrijke iconische gebouwen in New York. Gebouwen die de laatste jaren ‘leeg’ hebben gestaan door de opkomst van work-from-home tijdens de coronapandemie. Maar het is juist doordat deze huisbaas gebouwen van zeer hoge kwaliteit bezit, het vaak de eerste keuze is voor grote bedrijven om hun personeel terug naar toe te sturen. Ze betalen er immers genoeg voor.

Dit jaar begint de bezettingsgraad dan ook weer fors te stijgen.

En er is meer.

New York wordt steeds aantrekkelijker voor technologiebedrijven. Wie Big Tech zegt, denkt nog vaak aan Sillicon Valley. Maar New York huisvest ondertussen al 80 ‘unicorns’ (niet-beursgenoteerde bedrijven met een waarde van meer dan 1 miljard dollar) voor een gecumuleerde waarde van 168 miljard dollar.

Het staat ook op de 3de plaats in de ‘Midas List of Top 100 Global Tech Investors’ als preferente plaats om hun hoofdkwartier te vestigen. Steeds meer technologiebedrijven zoals Google, Facebook, Apple, Palantir, Fiserv, Verizon, … verhuizen naar New York.

En hebben daar dus vastgoed nodig.

Daarnaast heeft het als prioriteit gekozen om de schuldenbalans te verlichten. Ook het inkoopprogramma van eigen aandelen werd tijdelijk stopgezet ten voordele van de afbetaling van schulden. De stijgende rentevoeten zijn hier niet vreemd aan natuurlijk. We juichen dit dan ook toe.

Conclusie

Het aandeel zag zijn beurskoers het afgelopen jaar halveren. En bevindt zich nu terug rond het niveau van tijdens de coronacrash. Daarvoor moeten we al terug naar 2009 gaan bij het herstel van de Grote Financiële Crisis om dergelijk niveau terug te vinden.

Omdat wij geen doemdenkers zijn voor de toekomst, is dit dus een zéér interessant moment voor zo’n aandeel van hoge kwaliteit. Het dividend met een dividendrendement van bijna 10% op jaarbasis en maandelijkse uitkeringen is ruimschoots gedekt door de operationele kasstromen.

Voor een REIT is het immers belangrijk om naar de FFO te kijken, de Funds From Operations. De uiteindelijk kasstroom die men boekt om het dividend mee te betalen, de schulden af te lossen en eventueel te investeren in nieuwe projecten.

Die FFO kwam over de eerste 6 maanden uit op 244,5 miljoen dollar, bijna evenveel als in dezelfde periode vorig jaar. Maar door een inkoopprogramma van eigen aandelen kwam de FFO per aandeel uit op 3,57 dollar tegenover 3,45 dollar vorig jaar.

Daar staat tegenover dat het 0,3108 dollar dividend per aandeel uitkeert per maand of 0,9624 per kwartaal of 1,8684 over de eerste 6 maanden van het jaar. Ruim voldoende dus.

Je kan dus vandaag hoge kwaliteit vastleggen voor een hoog rendement.

De ideale combinatie.

Dit aandeel is uiteraard terug te vinden in de selectielijst van Vastgoed Vermogen.

Disclaimer

Dit artikel is geen beleggingsadvies. Verschillende leden van Money Makers kunnen mogelijk aangeraden beleggingsproducten zelf in portefeuille hebben. Het is geen gepersonaliseerde aanbeveling. Het bevat algemene informatie op basis waarvan u (op eigen verantwoordelijkheid en voor eigen rekening en risico) beslissingen kunt nemen. Money Makers raadt u aan om zelf advies in te winnen bij derden.

U bent zelf verantwoordelijk voor uw beleggingsbeslissing(en).

Aan dit artikel en de inhoud ervan kunnen ook geen rechten worden ontleend. Dit artikel is gebaseerd op aannames en vormt geen enkele garantie voor een bepaalde ontwikkeling of resultaat. Money Makers is nooit aansprakelijk voor gebruik van dit artikel.

Beleggen brengt grote risico’s en kosten met zich mee. U kunt uw inleg of een deel ervan verliezen. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In zijn algemeenheid wijst Money Makers erop dat het niet verstandig is om te beleggen met geld wat u nodig heeft om te kunnen voorzien in uw dagelijkse voorzieningen. In het verleden behaalde resultaten bieden voorts geen garantie voor de toekomst.

Money Makers is niet verantwoordelijk voor de inhoud en/of juistheid van deze teksten, afbeeldingen of hyperlinks die door derden worden geplaatst in deze email. Evenmin is Money Makers verantwoordelijk voor informatie en/of berichten die door gebruikers van deze email via internet verzonden worden.

Lees meer